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NEW스눕

부동산 판매 재산 취득에 대한 세금

av스눕 토랑토랑 2018.09.08 13:00

부동산 판매에 대한 세금에 관한 이야기


세금에 관한 많은 이야기를 썼다. 그러나 세금에 관해 말할 것이 아직도있다.


부동산 및 세금 관련 기사에 대해 얼마나 많이 기록했는지는 모르겠지만 현재 부동산 및 세금 관련 이야기를 결합하려고합니다.


당신이 집을 소유 할 때 판매와 관련된 부동산의 각 종류의 세금 조건에 관해 당신과 이야기하고 싶습니다.



재산세 용어


많은 어려운 용어들 때문에 이해하기 어렵 기 때문에 의학 서적을 이해하기 어렵습니다.


그 이유는 무엇입니까??


예. 관련 용어를 모르는 경우에는 무엇이든 인식하고 이해하기가 어렵습니다.



부동산 세 조건부터 시작합시다.


거래세 : 부동산을 살 때 세금을 내야합니다.


주택세 : 재산 보유세


국세 : 중앙 정부의 목적으로 국민에게서 징수 된 세금


지방세 : 지방 정부의 목적으로 주민세를 징수합니다.



부동산 가격의 유형 : 평가 방법 및 부동산의 적용, 실제 거래,표준 시간, 시장 가격 표준 등


Real Deal : 부동산 판매자와 구매자 간의 실제 판매 가격


공공 토지 가격 : 정부가 투자하고 매년 1월 1일에 선포


토지 보상에 대한 과세 및 부의 이전과 같은 다양한 토지 관련 세금에 대한 과세 표준입니다.


과세 기준은 표준 금액 (오버레이) : 취득세, 재산세, 등록세 등 지방세에 대한 평가 기준


표준 세액은 시가의 30 ~ 60%의 합계입니다.


모든. 이 표는 시장 가격과 큰 차이가 있음을 보여 주며,


모든. 그 이유는 토지와 건물을 간접비로 나누기 때문입니다.


표준시 : 국세청이 우려하는 지역의 아파트 및 타운 하우스 이전 및 상속


땅과 건물은 서로 분리되어 있지 않으며 길다. 표준 시장 가격은 보통 시장 가격의 70-90 %입니다.



재산 취득에 대한 세금


부동산 취득에 대한 세금은 취득세 + 등록세 + 교육세 + 농업세입니다.


참고로 올해는 취득세와 등록세가 하나로 통합되어 책 취득세로 관리됩니다.


부동산을 취득하면 부동산의시, 군 및 구청에 세금을 납부해야합니다.



재산 보유에 대한 세금


재산 보유에 대한 세금은 재산세 + 종합 토지세입니다.


재산세는 건물과 같은 과세 대상 재산을 소유하면서 매년 부과되는 세금입니다.


종합 토지세는 토지를 소유했을 때 부과되는 세금입니다.


주인이 전국에있는 모든 토지를 합산 한 다음 토지를 합산합니다.


누진 세율을 적용하여 계산합니다.



재산 매각에 대한 세금


부동산 매매세에는 양도 소득세가 포함됩니다.


양도 소득세는 개인이 거래 또는 교환을 통해 재산 소유권을 다른 사람에게 유료로 양도 할 때 발생하는 양도 소득에 부과되는 세금입니다.


양도 소득세 계산 방법

1) 이전 이윤의 산정 : 이전 가격 - (취득 가격 + 소요 비용)

2) 이체 소득의 계산 : 이체 이윤 - (장기 특별 공제 + 기본 이체 공제)

3) 계산 세액 계산 : 이전 소득 x 이전 소득 세율


1 세대 2거주자가 양도 소득세를 징수하지 않으면


1) 임시 2 주택 이동 : 1년 이내에 주택을 판매하는 경우

2) 우리가 상속하고 두 채의 집을 가질 때 : 우리는 한 집의 소유권으로 간주합니다.

3) 울타리에 집이있을 때

4) 집을 구입 한 사람이 등록 전에 이전하지 않은 경우

5) 직통 전화를 유지하기 위해 세대가 결합 될 때

6) 결혼으로 2채의 집이 된 경우 : 2년 이내에 3년 이상 집 1채를 옮긴다.

7) 농촌과 어촌을 포함한 두 채의 집이있는 경우.

8) 상점이있는 건물에서 주택 부분이 상점보다 큰 경우 : 3년 이상 보유한 경우

9) 도시 재개발 사업은 새로 인수 한 아파트를 원래 매각했다.



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